Извещение о проведении аукциона

Администрация
сельского поселения Октябрьский сельсовет муниципального района Стерлитамакский
район Республики Башкортостан информирует о проведении аукциона (открытого по составу участников и по форме подачи заявок) по
продаже права на заключение договоров аренды
земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена,
расположенных в административных границах сельского поселения Октябрьский
сельсовет муниципального района Стерлитамакский район Республики
Башкортостан.

Информация
об аукционе размещена на официальном сайте
Российской Федерации в сети «Интернет» www.torgi.gov.ru, на официальном
сайте сельского поселения Октябрьский сельсовет муниципального района
Стерлитамакский район Республики Башкортостан www.octoberselsovet.ru.

Организатор
аукциона: Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и
имущественных отношений Республики Башкортостан по Стерлитамакскому району.

Орган, принявший
решение о проведении аукциона: Администрация сельского поселения Октябрьский
сельсовет муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан
(основание: распоряжение от 26.04.2015 № 12).

Способ продажи: аукцион,
открытый по составу участников и по форме подачи предложений о цене.

Лот № 01: земельный участок с кадастровым номером 02:44:181501:11, общей площадью 2 552 226 кв.м., относящийся к категории земель
сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием (назначением): для
сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу (адресный
ориентир): Республика Башкортостан, Стерлитамакский район, в 0,1 км
северо-западнее д. Южный.

Ограничение (обременение) земельного
участка: земельный участок частично входит в Зону: «РБ, МР Стерлитамакский
район. ВЛ-110 кВ Ашкадар-Шкапово (в составе ВЛ-110 кВ Ашкадар-Шкапово ВЛ-110 кВ
Отпайка на ПС Стерлибашево); ООО «БашРЭС»», 02.44.2.202, сведения о которой
внесены в государственный кадастр недвижимости на основании Технический паспорт
от 21.10.2002 № б/н, Доверенность № 3-1978 от 25.12.2012 г., Постановление №
736 от 26 августа 2013 г.
«О некоторых вопросах установления охранных зон объектов электросетевого
хозяйства» № 736, Постановление № 160 от 24 февраля 2009 г. «О порядке
установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий
использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» № 160,
Свидетельство от 15.12.2005 № Серия 04 АА № 322588.

–
начальный размер годовой арендной платы: 130 163 руб. 53 коп. (без НДС).

– шаг аукциона (величина
пошагового увеличения цены): 3 904 руб. 91 коп.

– задаток для участия на аукционе:
26 032 руб. 71 коп.

Лот № 02: земельный участок с кадастровым номером 02:44:200401:922, общей площадью 519 667 кв.м., относящийся к категории
земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием
(назначением): для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу
(адресный ориентир): Республика Башкортостан, Стерлитамакский район, в 0,4 км
западнее д. Веселый.

–
начальный размер годовой арендной платы: 20 344 руб. 96 коп. (без НДС).

– шаг аукциона (величина
пошагового увеличения цены): 610 руб. 35 коп.

– задаток для участия на аукционе:
4 068 руб. 99 коп.

Срок действия
договоров аренды земельных участков: 49 (сорок девять) лет с 20.07.2015 (двадцатого
июля две тысячи пятнадцатого года) до 20.07.2064 (двадцатого июля две тысячи
шестьдесят четвертого года).

Дата, место и
время признания заявителя (претендента) участником аукциона:

«29» июня 2015 года в «11»
ч. «00» мин. местного времени по адресу: Республика Башкортостан,
Стерлитамакский район, с. Загородный, ул. Фестивальная, 7 Е.

Дата, место и
время проведения аукциона (подведение итогов):

«07» июля 2015 года в «11»
ч. «00» мин. местного времени по адресу: Республика Башкортостан,
Стерлитамакский район, с. Загородный, ул. Фестивальная, 7 Е.

Регистрация
участников аукциона
– 07 июля 2015
г. с 10 ч. 45 мин. – до 11 ч. 00 мин. местного времени по адресу: Республика Башкортостан, Стерлитамакский
район, с.
Загородный, ул. Фестивальная, 7 Е.

Место приема
заявок: Республика
Башкортостан, г. Стерлитамак, ул. Худайбердина д.85, каб. № 8, ост. «Л.
Толстого».

Время и срок приема заявок:

с 9 ч. 00 мин. до 13 ч. 00 мин.
ежедневно (исключение: выходные и праздничные дни) с момента официального опубликования
настоящего сообщения и прекращается в 18
ч. 00 мин. «26» июня 2015
года.

Организатор
аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за три дня до
наступления даты его проведения.

Заявления в
целях осмотра объекта продажи направляются до «26» июня
2015 года по адресу: Республика Башкортостан, г. Стерлитамак,
ул. Худайбердина, д. 85 (Комитет по управлению собственностью Министерства
земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Стерлитамакскому
району). Осмотр объекта осуществляется с участием представителя Комитета по
управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений
Республики Башкортостан по Стерлитамакскому району муниципального района
Стерлитамакский район Республики Башкортостан при условии предоставления
транспортного средства.

Заинтересованные
лица с условиями договора аренды земельного участка вправе ознакомиться на
безвозмездной основе по адресу: Республика Башкортостан, г. Стерлитамак,
ул. Худайбердина, д. 85, каб. № 8 либо получить соответствующую информацию по
электронной почте при условии направления соответствующего запроса на
электронный адрес kus35@ufamts.ru.

От
каждого заявителя принимается только одна заявка на участие в торгах в установленной
форме, которая размещена на сайте www.torgi.gov.ru, на сайте сельского
поселения Октябрьский сельсовет муниципального района Стерлитамакский район
Республики Башкортостан www.octoberselsovet.ru, либо представляется заинтересованному
лицу Организатором аукциона.

Документы,
предъявляемые заявителем (претендентом) для участия в аукционе:

– заявка на участие в аукционе с
указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка в 2-х экз.;

– платежное поручение с отметкой банка
плательщика о перечислении суммы задатка или иной другой банковский документ о
его перечислении;

– копия документа, удостоверяющего
личность для граждан РФ – паспорт (все листы, включая и пустые), для
иностранных граждан и лиц без гражданства – документы, предусмотренные
законодательством.

– надлежащим образом заверенный перевод
на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в
соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если
заявителем является иностранное юридическое лицо.

Заявка и
вышеуказанный перечень документов представляется Организатору аукциона, который
регистрируется в журнале приема заявок. На каждом экземпляре заявки
Организатором аукциона делается отметка о принятии заявки с указанием ее
номера, даты и времени принятия. Заявки на участие в аукционе, поступившие по
истечении срока приема заявок, возвращаются заявителю в день ее поступления.

Договор о
задатке заключается
по месту приема заявок Организатором аукциона в порядке, предусмотренном ст.
380 Гражданского кодекса Российской Федерации. Задаток вносится в рублях единым
платежом на специальный счет Организатора аукциона: наименование получателя
платежа – Минфин РБ (Комитет по управлению собственностью Минземимущества РБ по
Стерлитамакскому району л/с 05110110540); номер счета получателя платежа:
40302810500004000034; наименование банка получателя платежа: отделение НБ Республики
Башкортостан г. Уфа; ИНН 0242005745, КПП 024201001, БИК 048073001; наименование
платежа: «задаток для участия в аукционе по лоту №____» и должен поступить на
указанный счет в срок до «29 июня» 2015 года.

Документом,
подтверждающим поступление задатка на счет Организатора аукциона, является
выписка с его счета. Задаток возвращается в следующих случаях:

– в случае
отзыва заявки заявителем до дня окончания срока приема заявок, задаток
возвращается в течение трех рабочих дней со дня поступления Организатору
аукциона уведомления об отзыве заявки;

– в случае отзыва
заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок, задаток
возвращается в порядке, установленном для участников аукциона;

– в случае если заявитель не
допущен к участию в аукцион, задаток возвращается в течение трех рабочих дней
со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;

– в случае если участник
аукциона не признан победителем, задаток возвращается в течение трех рабочих
дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

Заявитель
(претендент) не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

– непредставление необходимых для участия в аукционе
документов или представление недостоверных сведений;

– непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на
участие в аукционе;

– подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в
соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет
права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или
приобрести земельный участок в аренду;

– наличие сведений о заявителе, об учредителях
(участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах,
исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося
юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.

Заявители
(претенденты), признанные участниками аукциона, и заявители (претенденты), не
допущенные к участию в аукционе, уведомляются об этом в письменной форме путем
вручения им под расписку соответствующего уведомления либо путем направления
такого уведомления по почте заказным письмом.

Если в
установленные сроки не подано ни одной заявки, или на основании результатов
рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к
участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и
признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается
несостоявшимся.

Самовольное
занятие земельного участка не является основанием для отмены аукциона и не дает
преимуществ для лиц, осуществившим самовольное занятие.

В случае, если
аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником
аукциона, организатор аукциона в течение десяти дней со дня подписания
протокола направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора
аренды земельного участка.

Победителем аукциона
признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной
платы за земельный участок. При уклонении победителя или единственного участника
аукциона от заключения договора аренды земельного участка задаток возврату не
подлежит и аукцион признается несостоявшимся.

Организатор аукциона
направляет победителю аукциона три экземпляра подписанного проекта договора
аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о
результатах аукциона.

Предусмотреть
существенные условия договора аренды земельного участка, заключаемого по
результатам аукциона:

– ежегодно оплачивать арендную плату согласно условиям
заключаемого договора аренды земельного участка по результатам аукциона;

– использовать получаемый в аренду земельный участок в
соответствии с целевым назначением (разрешенным использованием), соблюдать
правовой режим использования земельного участка;

– обеспечить возможность проезда для
сельскохозяйственной техники и перегона скота через территорию арендуемого
участка жителям населенного пункта.

Обязательства,
возникающие у победителя аукциона или единственного участника аукциона: расходы по государственной регистрации ограничения
(обременения) в виде аренды.

Уполномоченному
организатору торгов – Комитету по управлению собственностью Минземимущества РБ
по Стерлитамакскому району

453116,
Республика Башкортостан, г. Стерлитамак, ул. Худайбердина д. 85

тел.:
8 (3473) 33-58-80

ЗАЯВКА

НА УЧАСТИЕ В ТОРГАХ (КОНКУРСАХ, АУКЦИОНАХ)

по продаже права на
заключение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной
собственности до разграничения государственной собственности на землю

Заполняется Претендентом – юридическим лицом:

__________________________________________________________________________________

(полное наименование юридического лица, подающего
заявку)

в лице
____________________________________________________________________________,

(Ф.И.О. должность представителя)

действующего на основании
доверенности № _________ от «_____»_____________20__г.,

юридический адрес:
_____________________________, телефон:___________________________

р/с _________наименование
банка_________________________________, к/с ________________

БИК ________________________,
ОКПО ___________________, ОКОНХ ___________________

ИНН _______________________, доля
Российской Федерации, Республики Башкортостан, муниципальных образований в
уставном капитале _________________________ руб., что составляет
________________ % уставного капитала; доля иностранных физических или
юридических лиц в уставном капитале ___________________ руб., что составляет
_________ % уставного капитала.

Заполняется Претендентом – физическим лицом:

Я,
___________________________________________________________паспорт серии_____ №

(Ф.И.О. лица
подавшего заявку)

_________выдан_______________________________________________________,
дата выдачи ___.___._____г., код подразделения
___________,ИНН____________________,место регистрационного учета (место прописки):_____________________________________________________

____________________________________________________,тел.:
                         , действующий
(ая) на основании доверенности №______от «_____»_____________20__г. за гр.
___________________________________________________________________________,
паспорт серии_________№_________выдан ________________________________, дата
выдачи _________________, код подразделения ____________,
ИНН__________________, место регистрационного учета _________________________________________________________,
реквизиты для возврата задатка: л/с
(сберкнижки) ___________________________________________ наименование банка
________________________________________________ № отделения
____________________________, БИК ____________________, выражаю намерение
участвовать в торгах в форме открытого аукциона по продаже права на
заключение договора аренды земельного
участка, находящегося в государственной собственности до разграничения
государственной собственности на землю, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, Стерлитамакский район,______________________________________________________________,
с кадастровым номером 02:44:                    :            , площадью             кв. м., категория земель земли сельскохозяйственного назначения, в целях ______________________________________________
_______________________________________
, Лот №       , и принимая решение об участии, ОБЯЗУЮСЬ:

1) соблюдать условия аукциона / конкурса, содержащиеся в
информационном сообщении, опубликованном _____________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________, а также порядок проведения торгов,
установленный ст. 39.12. Земельного кодекса Российской Федерации, и равно
согласую начальную цену продажи (размер арендной платы) ___________________________руб.
____ коп.

2) в случае признания меня победителем аукциона / конкурса
подписать с организатором торгов протокол о результатах торгов и заключить с
ним договор аренды земельного участка в сроки, предусмотренные земельным законодательством;

3) в случае признания меня победителем аукциона / конкурса и
моего отказа от подписания протокола по итогам аукциона, от заключения договора
аренды земельного участка сумма внесенного мною задатка в размере _____________
руб. коп. остается в распоряжении
продавца.

Настоящая заявка и указанные в ней обстоятельства до
заключения договора являются односторонней сделкой Претендента. Со сведениями,
изложенными в извещении о проведении торгов ознакомлен и согласен.

Заявка составлена в двух экземплярах, один из которых
остается у Комитета по управлению собственностью Минземимущества РБ по
Стерлитамакскому району, другой у Претендента.

К заявке прилагаются по описи (в двух экземплярах) следующие
документы:

– платежный документ с отметкой банка плательщика для
подтверждения перечисления Претендентом установленного в извещении о проведении
торгов задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемого на торгах земельного участка;

– копия документа, удостоверяющего личность.

Подпись Претендента (его полномочного представителя):

_____________________________

«____»___________________
20__г.

Заявка
принята Комитетом по управлению собственностью Минземимущества РБ по Стерлитамакскому
району

«____»___________________
20__г.

______
час. _____ мин. за № _____

_______________________________
(подпись и расшифровка подписи уполномоченного лица, принявшего заявку)

ПРОЕКТ ДОГОВОРА АРЕНДЫ

Договор № ____-т

аренды земельного участка

_________________________

две тысячи пятнадцатый год

Российская Федерация, Республика Башкортостан, г.
Стерлитамак

Администрация сельского
поселения _____________________________________ муниципального района Стерлитамакский
район Республики Башкортостан (_____________________________________________________
_______________________________________________________________________________________________________________________________________),
юридический адрес: _____________________________________________, именуемая в
дальнейшем «Арендодатель», в лице _________________________________________________,
действующего на основании ____________________, с одной стороны,

и______________________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________,
именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны,

заключили настоящий договор о
нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. В соответствии с
протоколом рассмотрения заявок и признания лиц, подавших заявки участниками
аукциона от _________________ № _____ (далее – протокол от ___________ № ____),
итоговым протоколом от ___________ № ____, Арендодатель передает, а Арендатор
принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 02:44:__________,
относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью
________ кв. м., расположенный по адресу ________________________________________________________________,
с разрешенным
использованием (назначением): ______________________________________,
в границах указанных в кадастровом паспорте земельного участка (выписка из
государственного кадастра недвижимости).

1.2. Ограничения
(обременения) по использованию земельного участка: запрет на изменение
разрешенного (функционального) назначения земельного участка.

Земельный участок частично входит в Зону: «РБ, МР
Стерлитамакский район. ВЛ-110 кВ Ашкадар-Шкапово (в составе ВЛ-110 кВ
Ашкадар-Шкапово ВЛ-110 кВ Отпайка на ПС Стерлибашево); ООО «БашРЭС»»,
02.44.2.202, сведения о которой внесены в государственный кадастр недвижимости
на основании Технический паспорт от 21.10.2002 № б/н, Доверенность № 3-1978 от
25.12.2012 г., Постановление № 736 от 26 августа 2013 г. «О некоторых
вопросах установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства» № 736,
Постановление № 160 от 24 февраля 2009 г. «О порядке установления охранных зон
объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных
участков, расположенных в границах таких зон» № 160, Свидетельство от
15.12.2005 №
Серия 04 АА № 322588 (для лота № 01).

1.3. По окончании срока
настоящего Договора указанного в п. 2.1, а также в случае досрочного
прекращения права аренды, Арендатор письменно уведомляет Арендодателя о дате
возврата земельного участка. Возврат земельного участка осуществляется с
составлением Акта приема-передачи, подписываемого полномочными представителями
Сторон, что будет являться основанием для прекращения начислений арендных
платежей.

2.
Срок и действие договора

2.1. Настоящий договор
заключен сроком на 49 (сорок девять) лет и действует с 20.07.2015 (двадцатого июля
две тысячи пятнадцатого года) до 20.07.2064 (двадцатого июля две тысячи шестьдесят
четвертого года).

2.2. Условия настоящего
договора применяются к отношениям, возникшим с 20.07.2015
г.

2.3. Договор аренды
земельного участка подлежит государственной регистрации в соответствии с
правилами, предусмотренными Федеральным законом «О государственной регистрации
прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ в
Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и
картографии по Республике Башкортостан.

2.4. Арендатор
земельного участка после окончания срока действия договора не имеет
преимущественного права на заключение на новый срок договора аренды земельного
участка без проведения торгов.

2.5. В случае
использования Арендатором земельного участка по истечении срока действия
настоящего Договора (несвоевременный возврат арендованного земельного участка в
соответствии со ст. 622 ГК РФ) он обязуется вносить арендную плату за
пользование земельным участком в размере и порядке установленном настоящим
Договором, что не может быть расценено в качестве продления на неопределенный
срок, либо в качестве согласия Арендодателя на продление арендных отношении.

3. Арендная плата

3.1. Размер
арендной платы за Участок, указанный в настоящем Договоре, согласно результата
аукциона (протокола от _______________ № ____) составляет:

с 20 июля 2015 года до 01 января 2016
года – ___________________

с 01 января 2016 года до 01 января 2017
года – ___________________

с 01 января 2017 года до 01 января 2018
года – ___________________

с 01 января 2018 года до 01 января 2019
года – ___________________

с 01 января 2019 года до 01 января 2020
года – ___________________

с 01 января 2020 года до 01 января 2021
года – ___________________

с 01 января 2021 года до 01 января 2022
года – ___________________

с 01 января 2022 года до 01 января 2023
года – ___________________

с 01 января 2023 года до 01 января 2024
года – ___________________

с 01 января 2024 года до 01 января 2025
года – ___________________

с 01 января 2025 года до 01 января 2026
года – ___________________

с 01 января 2026 года до 01 января 2027
года – ___________________

с 01 января 2027 года до 01 января 2028
года – ___________________

с 01 января 2028 года до 01 января 2029
года – ___________________

с 01 января 2029 года до 01 января 2030
года – ___________________

с 01 января 2030 года до 01 января 2031
года – ___________________

с 01 января 2031 года до 01 января 2032
года – ___________________

с 01 января 2032 года до 01 января 2033
года – ___________________

с 01 января 2033 года до 01 января 2034
года – ___________________

с 01 января 2034 года до 01 января 2035
года – ___________________

с 01 января 2035 года до 01 января 2036
года – ___________________

с 01 января 2036 года до 01 января 2037
года – ___________________

с 01 января 2037 года до 01 января 2038
года – ___________________

с 01 января 2038 года до 01 января 2039
года – ___________________

с 01 января 2039 года до 01 января 2040
года – ___________________

с 01 января 2040 года до 01 января 2041
года – ___________________

с 01 января 2041 года до 01 января 2042
года – ___________________

с 01 января 2042 года до 01 января 2043
года – ___________________

с 01 января 2043 года до 01 января 2044
года – ___________________

с 01 января 2044 года до 01 января 2045
года – ___________________

с 01 января 2045 года до 01 января 2046
года – ___________________

с 01 января 2046 года до 01 января 2047
года – ___________________

с 01 января 2047 года до 01 января 2048
года – ___________________

с 01 января 2048 года до 01 января 2049
года – ___________________

с 01 января 2049 года до 01 января 2050
года – ___________________

с 01 января 2050 года до 01 января 2051
года – ___________________

с 01 января 2051 года до 01 января 2052
года – ___________________

с 01 января 2052 года до 01 января 2053
года – ___________________

с 01 января 2053 года до 01 января 2054
года – ___________________

с 01 января 2054 года до 01 января 2055
года – ___________________

с 01 января 2055 года до 01 января 2056
года – ___________________

с 01 января 2056 года до 01 января 2057
года – ___________________

с 01 января 2057 года до 01 января 2058
года – ___________________

с 01 января 2058 года до 01 января 2059
года – ___________________

с 01 января 2059 года до 01 января 2060
года – ___________________

с 01 января 2060 года до 01 января 2061
года – ___________________

с 01 января 2061 года до 01 января 2062
года – ___________________

с 01 января 2062 года до 01 января 2063
года – ___________________

с 01 января 2063 года до 01 января 2064
года – ___________________

с 01 января 2064 года до 20 июля 2064
года – ___________________

Сумма задатка
в размере ___________ руб. ___ коп. (____________________________________
руб. ___ коп.), внесенная Арендатором в соответствии с договором о задатке
засчитывается в счет арендной платы.

3.2. Арендатор
своевременно, ежеквартально (в
течении первых трех кварталов расчетного периода до 25 (двадцать пятого) числа
последнего в квартале месяца, а за четвертый квартал не позднее 15
(пятнадцатого) числа следующего за кварталом месяца) перечисляет арендную плату
на реквизиты и в сроки, указанные в Расчете арендной платы. Датой оплаты
считается дата зачисления средств на реквизиты Арендодателя.

3.3. Арендная
плата перечисляется по следующим реквизитам: расчетный счет Управления
федерального казначейства МФ РФ по РБ (Комитет по управлению собственностью
Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по
Стерлитамакскому району) 40101810100000010001 в отделении НБ Республики Башкортостан
г. Уфа, БИК 048073001, КПП 024201001, ИНН
0242005745, код бюджетной классификации 8631 11 05013 10 0000 120 (доходы, получаемые в виде арендной платы за
земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и
которые расположены в границах поселений, а также средства от продажи права на
заключение договоров аренды указанных земельных участков), ОКТМО
сельского поселения Октябрьский сельсовет 80649460.

3.4. Не
использование земельного участка Арендатором не может служить основанием для
невнесения арендной платы.

3.5. Учет и
контроль по поступлениям арендной платы осуществляет Комитет по управлению
собственностью Минземимущества РБ по Стерлитамакскому району.

4. Права и обязанности
арендатора

4.1. Арендатор
имеет право:

4.1.1.Использовать
землю в соответс3твии с условиями ее предоставления;

4.1.2.На
компенсацию убытков, включая упущенную выгоду, при изъятии земель для
государственных и муниципальных нужд, а также причиненных ему юридическими и
физическими лицами в результате нарушения земельного и природоохранного
законодательства;

4.1.3.Исключительно с
письменного согласия Арендодателя передавать Участок в субаренду на условиях и
в пределах срока настоящего Договора, при этом срок субаренды не может быть
продолжительнее срока аренды;

4.1.4.
Пользоваться другими правами, если их реализация не противоречит требованиям
законодательства и условиям Договора.

4.2. Арендатор
обязан:

4.2.1.
Эффективно использовать полученный в аренду земельный участок в соответствии с
его целевым назначением;

4.2.2.Выполнять в полном объеме все условия настоящего
Договора;

4.2.3. При предъявлении
должностными лицами органа государственного контроля (надзора), органа муниципального
контроля проводящими проверку, служебного удостоверения и распоряжения или
приказа руководителя о проведении проверки предоставлять данным лицам и
экспертам, представителям экспертных организаций участвующим в проверке,
возможность ознакомиться с документами, связанными с целями, задачами и
предметом проверки, а также обеспечить доступ на территорию земельного участка;

4.2.4. При предъявлении
должностными лицами организации, осуществляющей эксплуатацию линейного объекта
(п. 1.2. Договора) предоставлять данным лицам допуск к данному объекту в целях
обеспечения его безопасности (для лота №
01).

4.2.5. Не
допускать ухудшения экологической обстановки на арендуемом участке и
прилегающих территориях в результате своей хозяйственной деятельности;

4.2.6. В
случае ухудшения состояния Участка в процессе его использования приводить его в
состояние, предусмотренное настоящим Договором, за свой счет;

4.2.7.Соблюдать
специально установленный режим использования земель;

4.2.8.Не
нарушать права третьих лиц (смежных землепользователей, арендаторов,
собственников);

4.2.9.Своевременно
и в полном объеме вносить арендную плату, предусмотренную п. 3 договора;

4.2.10. После
подписания договора произвести его государственную регистрацию.

4.2.11.Обеспечить
возможность проезда для сельскохозяйственной техники и перегона скота через
территорию арендуемого участка.

4.2.12.
Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя и его представителя – КУС
Минземимущества РБ по Стерлитамакскому району об изменении своих реквизитов;

4.2.13.
Письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за 3 (три) месяца о предстоящем
освобождении земельного участка как в связи с окончанием срока действия
Договора, так и при его досрочном освобождении;

4.2.14. При
использовании земельного участка не нарушать права землепользователей,
землевладельцев, арендаторов и собственников смежных участков, а равно граждан
проживающих в прилегающих населенных пунктах и в иных предусмотренных
законодательством случаях.

5.
Права и обязанности арендодателя

5.1.
Арендодатель имеет право:

5.1.1.Досрочно
расторгнуть договор аренды земельного участка при нерациональном использовании
земли и не по его целевому назначению, а также при невнесении арендной платы по
истечении трех месяцев после установленного срока платежа, и в иных случаях,
предусматриваемых настоящим договором аренды земли и по другим основаниям,
предусмотренным действующим законодательством.

5.1.2.Осуществлять
контроль за использованием и охраной земель, предоставленных в аренду;

5.1.3.На
возмещение убытков, причиненных ухудшением экологической обстановки в
результате хозяйственной деятельности Арендатора;

5.1.4.Проводить
консультацию по вопросам технологии, механизации, экономике и организации
производства, экологии, техники безопасности и противопожарной охраны;

5.2.
Арендодатель обязан:

5.2.1.Передать
Арендатору землю в состоянии, соответствующем условиям договора по акту
приема-передачи;

5.2.2.Возмещать
Арендатору убытки, включая упущенную выгоду, при изъятии земель для
государственных и муниципальных нужд;

5.2.3.Предупредить
Арендатора о всех правах третьих лиц на арендуемый земельный участок.

5.2.4.
Письменно уведомить Арендатора об изменении своих реквизитов для перечисления
арендной платы.

6.
Ответственность сторон

6.1.Изменение
условий договора, его расторжение и прекращение допускается в письменном виде
по соглашению сторон.

6.2.В случае
неисполнения одной из сторон должным образом обязательств по настоящему
договору, другая сторона направляет нарушившей Стороне письменное уведомление,
в котором будут изложены факты, составляющие основу нарушения. Если нарушение
не будет устранено в срок, указанный в письменном уведомлении, Сторона вправе
обратиться в суд с исковым заявлением.

6.3.За
нарушение условий договора стороны несут гражданскую, административную и
уголовную ответственность в соответствии с действующим законодательством и
настоящим договором аренды земли.

6.4. В случае неуплаты платежей в установленный договором
срок Арендатор уплачивает пени за каждый день просрочки в размере 1/300 ставки
рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы платежей за
истекший расчетный период.

6.5. В случае нарушения
сроков возврата арендованного Участка Арендатор уплачивает пени за каждый день
просрочки в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской
Федерации от суммы годовой арендной платы и возмещает убытки, причиненные несвоевременным
возвратом Участка сверх суммы, взысканной неустойки.

7. Рассмотрение споров

7.1.В случае
нарушения условий настоящего договора все возникшие споры по возможности будут
решаться согласительной комиссией, образованной Сторонами с участием
представителя Комитета по управлению
собственностью Минземимущества РБ по Стерлитамакскому району.

7.2.В случае
не возможности решения споров путем переговоров и если Стороны не могут прийти
к согласию, любая из Сторон вправе передать его на рассмотрение в суд в
соответствии с действующим законодательством РФ и РБ.

8. Банковские реквизиты и иные
сведения о сторонах

8.1. Арендодатель:

8.2. Арендатор:

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

9. Подписи сторон

Арендодатель
Арендатор

_________________________ _______________________

10. Приложения.

10.1. Акт приема – передачи земельного
участка;

10.2. Распоряжение от _________ № __.

10.3. Выписка из протокола от ________
№ ____.

10.4. Выписка из итогового протокола от
___________ № ______ .

10.5. Копия информационного сообщения в
газете «Сельские нивы» от ____________ № ______.

10.6. Расчеты арендной платы.

Настоящий договор составлен на четырех
листах и подписан в трех экземплярах имеющих равную юридическую силу. Подписанные
тексты настоящего договора и приложения к нему по одному экземпляру хранятся у
Арендатора, Комитета по управлению собственностью Минземимущества РБ по
Стерлитамакскому району, Управления Росреестра по РБ.

Исп.: ____________________

тел./факс: (3473) 33-58-80

Приложение № 10.1

к договору аренды
земельного участка

от «_____________ № ___

Акт

приема – передачи
земельного участка

Российская Федерация, Республика
Башкортостан, г. Стерлитамак от ____________

Мы, нижеподписавшиеся:

составили настоящий Акт о нижеследующем:

1.1.Арендодатель
передал ________, а Арендатор принял ________ в аренду земельный участок с кадастровым номером 02:44:_________, относящийся к категории земель
сельскохозяйственного назначения, общей площадью ________ кв. м.,
расположенный по адресу _______________________________________________________________,
с разрешенным использованием
(назначением): ___________________________________________________________,
в границах указанных в кадастровом паспорте земельного участка (выписка из
государственного кадастра недвижимости).

1.2.Арендатор
осмотрел земельный участок в натуре, ознакомился с его количественными и
качественными характеристиками, правовым режимом земель и принимает на себя
ответственность за совершенные им любые действия,
противоречащие законодательству РФ и РБ.

1.3.Земельный
участок передан не захламленным, не загрязненным и свободным для его доступа.

1.4.Настоящий
акт составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

Подписи сторон

Арендодатель Арендатор

_________________________
_______________________

Исп.: ____________________

тел./факс: (3473) 33-58-80